淺談租賃經(jīng)營在超市中的地位
這幾年連鎖超市將重心一直放在自營、聯(lián)營供應(yīng)商的經(jīng)營管理上，導(dǎo)致租賃的重視程度也相對較弱，超市租賃業(yè)務(wù)一直不溫不火，個別門店近期甚至出現(xiàn)了不同程度的下滑，供應(yīng)商的儲備與拓展捉襟見肘，已不能滿足連鎖超市正常運營需求。
公司領(lǐng)導(dǎo)審時度勢，借幸福店布局調(diào)整之勢，提出了擴大超市租賃業(yè)務(wù)，扭轉(zhuǎn)利潤下滑被動局面的要求，我認為現(xiàn)階段應(yīng)做好以下幾方面工作：
一、提高各門店管理者對租賃業(yè)務(wù)的重視程度，并作為日常重點工作來抓，各門店要做好租賃區(qū)域的日常管理和供應(yīng)商的配套支持工作，為租賃業(yè)戶創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。同時，做好門店日常供應(yīng)商動態(tài)信息搜集及到店尋租供應(yīng)商的儲備工作。加大對租賃區(qū)域日常營銷活動的宣傳力度，每月開展一期專題營銷活動，力爭通過營銷宣傳，拉動銷售，穩(wěn)步增強現(xiàn)有租賃供應(yīng)商的信心，有效提升他們的銷售業(yè)績。只有為租賃業(yè)戶創(chuàng)造良好的賺錢效應(yīng)和經(jīng)營環(huán)境，才能最終達到提升租金的目的。
二、理順各門店供應(yīng)商關(guān)系，按品類、銷售業(yè)績、租金意向、發(fā)展前景做相應(yīng)的排隊，確立重點扶持、培育的對象，并給予相應(yīng)的政策傾斜，最終做到資源共享、連鎖配送。改變目前各門店各自為政，部分供應(yīng)商只做好店不做差店的被動局面，將連鎖超市整個租賃業(yè)務(wù)做到有效統(tǒng)一。主要是做好“八統(tǒng)一”，即統(tǒng)一劃定租賃區(qū)域；統(tǒng)一制定租賃價格；統(tǒng)一對外招商；統(tǒng)一談判簽約；統(tǒng)一裝修裝潢；統(tǒng)一配套設(shè)施；統(tǒng)一巡視指導(dǎo)；統(tǒng)一宣傳推廣。
總之，租賃業(yè)務(wù)開展的好壞，直接決定了各門店利潤計劃的完成進度，只有領(lǐng)導(dǎo)重視，各部門鼎力支持，理清思路齊心合力才能將連鎖超市租賃業(yè)務(wù)引上快車道。
（超市辦公室 盧常卿）
